《馗降：粽邪2》延续第一集宫庙民俗的侧写，将镜头伸向传统送肉粽仪式中最重要的桥段—跳锺馗，通常会由事主家属聘请专门的法师扮演锺馗，将上吊亡灵的怨气送到海口祭吊煞，以达到驱邪避凶之效。本片锺馗便由影帝饰

故事发生在一栋老式公寓内，房东（任达华 饰）贴出了招租启示，以极低的价格将公寓里的6间房租了出去，然而，天底下哪有白捡便宜的道理呢，被低价吸引而来的租客想要在这里生活，自然还要付出金钱之外的东西。　　

一间老公寓继承人（任达华 饰）在房间内安装了针孔摄影机，并以低价出租房间。这房东不要用功上进的乖巧学生、不要枯橾乏味的上班族、不要勤俭质朴的和乐家庭，他只要「正常人」，拥有混乱潜质、能满足他窥看欲望的